シェアハウス

シェアハウスに住んだ私が選ぶ物件の下見で確認すべきポイント4つ!

2020年5月27日

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シェアハウスを見に行くけど下見ってどういうところを見たほうがいいの?

シェアハウス住みたいけど、たくさんあるし、どうやって選んだらいいかわからない。

そんな疑問を持った方も多いのではないでしょうか?

私もはじめてシェアハウスの物件を自分で探した時は、よくわからずノリで決めたような気がします。

今回は長年シェアハウスに住んだ経験から、下見をする際のポイントについてお答えします!

 

How About Writer

  • 現在大型シェアハウスに住んで4年目
  • フィリピンや日本でドミトリー、一軒家のシェアハウスに住んだ経験あり
  • ゲストハウスを含めると総計20件以上の物件に住んだ経験あり

シェアハウス選びはここを見ろ!!

☑︎家賃相場を確認しろ!

賃貸マンション・シェアハウス
どちらの家賃相場も確認しましょう。

極端に安すぎると以下の問題が起きる可能性があります。

  • 住んでる住民の民度が低い
  • 設備が古い
  • 管理人の対応が雑

すごく家賃の高いところでは起業家が多く住んでいたりと、
シェハウスの特徴によって住んでいる住人が変わってきます。

ですので、家賃相場を見ておくと
大体どのような層が入居しているか想像ができますよ。

ちなみに、家賃が安くても共益費が高い場合もあるため注意してください!

その時の家賃の考え方としては、共益費と家賃をトータルした金額で比較したらOKです。

 

☑︎住む部屋を確認しろ!

部屋の間取りはシェアハウスによって多種多様。
そのため、滞在期間・金額設定で間取りを選ぶといいでしょう。

【ドミトリータイプ】短期滞在・極力安く抑えたい人向け

 

ドミトリータイプは家賃が相場の半分くらいであることが多いため、
家賃を極力抑えたい人にはオススメ

ただ、プライベートスペースがほとんど無いので長期で入居を希望している人は
避けたほうがいいかと思います。

【一軒家個室タイプ】長期滞在・安く抑えたい人向け

 

ドミトリーに比べたら家賃は上がりますが、
初期費用等を考えると賃貸マンションよりは安く泊まれるます。

一軒家で個室だと部屋が仕切られているためプライベートスペースがきちんとあり、
長期滞在だと一人でゆっくりしたい時もあるので個室だとたすかりますよね。

ただし、住居人数が少ないのでコミュニティが狭くトラブル等
人間関係に悩まされることも。

 

【大規模個室タイプ】長期滞在・お金よりも交流優先の人向け

 

元社員寮だったり、ホテルをリノベーションして作られたシェアハウス。一般的にイメージしているものとはかなり違うかもしれません。

ここの良いところは様々なアクティビティスペース(シネマやダンススタジオ等)があるところ。

ただし家賃は高めなので、面白そうだったから入ってみたというような、交流を目的とした日本人や外国人が住んでいることが多いです。

人数も100人規模と大きめのところが多いため、コミュニティが広く自由気ままに住めるのが良いですね。

シェアハウスはリノベーションしてる関係で壁が薄いことが多い。住む部屋の防音設備は下見時に確認しておこう。

 

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☑︎管理人を確認しろ!

シェアハウスを利用する上での
管理人とのコミュニケーションは重要です

住民同士のトラブルを解決や
設備の修繕をお願いするときに重要になってきます

管理人が頼りないとシェアハウス内が汚くなったり
設備がボロボロになったりするので
この管理人はきちんとしているか確認しておくと良いでしょう。

 

☑︎キッチンを確認しろ!

  • キッチンがきれいだと民度が高い
  • 清掃員がきちんと入っているかどうかわかる

キッチンはシェアハウス内が
綺麗かどうかが1番反映されるとこです

キッチンを見て、自分が許容できる範囲か確認してください。あまりにも汚いと民度が低く住人同士で揉め事が発生する可能性があるので注意が必要です。

たまに住居人で交代で清掃するというシェアハウスもありますが、個人的にはあまりオススメしません。

理由は、人によって綺麗の感覚が違うので掃除の仕方が雑だったり、サボったりする人も出てきたりするため、住民同士のトラブルの元になります。

ちょっと家賃が高くても、清掃員を雇っているシェアハウスに住むのをお勧めします。

 

まとめ

ポイント

相場、部屋、管理人、キッチンを確認すべき!

 

シェアハウスは安いからと言って手を出すとやはり危ないところもあります。

きちんと下見のポイントを確認して自分に合った物件を探してみてください!

 

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